Estimation théorique
Impasse Passiflores,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Passiflores,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 29 | CHE ORTAIRE LORION | 2 | 75 | 1139 | 166000€ | 2213€ |
2019-10-10 | 51 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 127 | 1557 | 189850€ | 1495€ |
2019-08-02 | 26 | CHE DE LA PETITE RAVINE | 5 | 157 | 552 | 267850€ | 1706€ |
2020-12-29 | 16 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 42 | 510 | 110000€ | 2619€ |
2019-12-13 | 2 | CHE ALANVERT | 5 | 125 | 1254 | 225000€ | 1800€ |
2022-05-16 | 55 | CHE ORTAIRE LORION | 3 | 76 | 187 | 133000€ | 1750€ |
2023-01-30 | 52 | CHE ORTAIRE LORION | 4 | 137 | 618 | 394000€ | 2876€ |
2021-06-22 | 20 | CHE TONIO | 3 | 60 | 436 | 151000€ | 2517€ |
2022-11-25 | 227 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 515 | 193500€ | 2150€ |
2019-07-31 | 292 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 66 | 809 | 194000€ | 2939€ |
2021-08-09 | 268 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 376 | 166965€ | 2087€ |
2022-03-09 | 11 | IMP DES DENDROBIUMS | 3 | 36 | 285 | 30000€ | 833€ |
2021-01-27 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 621 | 150000€ | 3261€ |
2019-09-02 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 300 | 130000€ | 2826€ |
2021-06-16 | 16 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 4 | 58 | 111 | 109000€ | 1879€ |
2023-03-31 | 240 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 628 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 6 | 78 | 246 | 195000€ | 2500€ |
2022-03-17 | 201 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 1140 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 87 | 1086 | 400000€ | 4598€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 100 | 380 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-21 | 19 | IMP JEAN GIONO | 4 | 75 | 681 | 221500€ | 2953€ |
2022-02-25 | 10 | CHE DES PAMPAS | 3 | 64 | 424 | 170000€ | 2656€ |
2021-05-21 | 201 | CHE DES JAMEROSAS | 5 | 116 | 493 | 290000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 89 | 1011 | 235500€ | 2646€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 110 | 200 | 180000€ | 1636€ |
2020-11-16 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-18 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 262623€ | 2284€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 133 | 430 | 270000€ | 2030€ |
2023-01-18 | 11 | CHE DES LONGOSES | 4 | 90 | 227 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-02 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 72 | 466 | 182000€ | 2528€ |
2023-02-01 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 90000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 222000€ | 5286€ |
2019-06-28 | 2 | IMP CATLEYAS | 7 | 130 | 493 | 74000€ | 569€ |
2019-12-04 | 12 | PONT D YVES | 5 | 110 | 910 | 270000€ | 2455€ |
2021-11-03 | 169 | CHE DES JAMEROSAS | 3 | 77 | 976 | 214000€ | 2779€ |
2022-11-18 | 39 | CHE DES LONGOSES | 4 | 87 | 481 | 212000€ | 2437€ |
2020-07-20 | 5 | CHE ONESSE PONT D YVES | 5 | 80 | 321 | 71000€ | 888€ |
2019-05-27 | 22 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 102 | 74 | 180000€ | 1765€ |
2022-04-26 | 49 | CHE DES LONGOSES | 3 | 80 | 53 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-19 | 44 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 78 | 584 | 245500€ | 3147€ |
2021-06-01 | 151 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 512 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-30 | 30 | CHE TOTOR | 5 | 110 | 1156 | 156000€ | 1418€ |
2022-02-17 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 91 | 519 | 310000€ | 3407€ |
2023-06-19 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 79 | 509 | 274440€ | 3474€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 63 | 0 | 88500€ | 1405€ |
2021-03-04 | 23 | CHE TOTOR | 4 | 87 | 364 | 208000€ | 2391€ |
2019-05-09 | 15 | IMP DES SYMBIDIUMS | 3 | 72 | 464 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 23 | IMP CATLEYAS | 4 | 193 | 744 | 350000€ | 1813€ |
2019-06-13 | 25 | IMP CATLEYAS | 5 | 174 | 2061 | 320000€ | 1839€ |
2020-03-16 | 190 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 284 | 158000€ | 1881€ |
2021-03-19 | 31 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 444 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-22 | 83 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 114 | 804 | 300000€ | 2632€ |
2020-11-16 | 169 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 1282 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-08 | 19 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 65 | 436 | 115000€ | 1769€ |
2021-02-02 | 89 | CHE DES LONGOSES | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-02-22 | 94 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 167 | 1152 | 319600€ | 1914€ |
2022-01-31 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 70000€ | 729€ |
2022-05-25 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 93000€ | 969€ |
2019-06-08 | 77 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 110 | 995 | 279310€ | 2539€ |
2021-05-12 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 3 | 72 | 125 | 110000€ | 1528€ |
2021-04-20 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 2 | 54 | 806 | 150000€ | 2778€ |
2021-02-23 | 66 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 116 | 672 | 239000€ | 2060€ |
2021-09-15 | 162 | CHE EMILE ZOLA | 3 | 117 | 497 | 267500€ | 2286€ |
2022-04-14 | 28 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 78 | 658 | 220000€ | 2821€ |
2022-04-07 | 59 | CHE PIERRE ABROUSSE | 4 | 65 | 407 | 105000€ | 1615€ |
2020-12-18 | 39 | CHE PIERRE ABROUSSE | 5 | 101 | 333 | 242250€ | 2399€ |
2021-10-07 | 16 | CHE DES JONCS | 3 | 104 | 888 | 227320€ | 2186€ |
2021-04-30 | 40 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 150 | 1505 | 400200€ | 2668€ |
2020-09-11 | 216 | CHE NEUF | 5 | 128 | 1300 | 190000€ | 1484€ |
2020-12-18 | 41 | CHE DE LA FORET | 4 | 90 | 683 | 30000€ | 333€ |
2019-12-02 | 22 | RLE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 1299 | 165000€ | 3000€ |
2023-02-14 | 51 | CHE JAMBLU | 5 | 92 | 1586 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-03 | 65 | IMP FENELON | 4 | 107 | 602 | 165000€ | 1542€ |
2021-11-10 | 91 | CHE TETAINE | 5 | 72 | 1494 | 210000€ | 2917€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU PERE GRONDIN | 4 | 170 | 528 | 235000€ | 1382€ |
2022-08-16 | 72 | IMP FENELON | 4 | 121 | 625 | 395000€ | 3264€ |
2022-04-27 | 193 | CHE HENRI CABEU | 3 | 110 | 869 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-17 | 136 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 60 | 243 | 148000€ | 2467€ |
2022-04-14 | 133 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 314 | 190000€ | 1845€ |
2020-01-31 | 153 | CHE DE L ADIEU | 3 | 86 | 794 | 216000€ | 2512€ |
2022-10-07 | 84 | CHE TETAINE | 5 | 159 | 713 | 326000€ | 2050€ |
2020-01-29 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 686 | 99000€ | 990€ |
2023-06-23 | 179 | CHE NEUF | 5 | 76 | 360 | 215000€ | 2829€ |
2020-07-20 | 56 | RUE COURTELINE | 3 | 76 | 633 | 75000€ | 987€ |
2022-06-21 | 18 | CHE TIGUET | 4 | 80 | 2010 | 88200€ | 1103€ |
2019-12-05 | 201 | CHE HENRI CABEU | 5 | 141 | 1660 | 225000€ | 1596€ |
2019-12-04 | 40 | CHE AVRIL AMAYE | 5 | 106 | 488 | 311850€ | 2942€ |
2019-10-31 | 131 | CHE FOURCADE | 6 | 99 | 621 | 60000€ | 606€ |
2022-09-20 | 4 | CHE DE L ADIEU | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-05 | 20 | CHE CANY | 3 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-27 | 32 | CHE TIGUET | 2 | 58 | 507 | 208500€ | 3595€ |
2020-08-07 | 17 | CHE AVRIL AMAYE | 4 | 80 | 1393 | 237000€ | 2963€ |
2021-10-25 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 50000€ | 472€ |
2022-06-20 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 65000€ | 613€ |
2019-05-29 | 14 | RLE LOUIS OZOUX | 5 | 106 | 1020 | 257000€ | 2425€ |
2022-05-12 | 104 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 603 | 171200€ | 4280€ |
2022-01-31 | 14 | ALL FRANCOISE GIROUD | 3 | 66 | 168 | 217000€ | 3288€ |
2023-05-19 | 15 | CHE DE L ADIEU | 4 | 83 | 353 | 60000€ | 723€ |
2020-07-22 | 4 | CHE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1579 | 158000€ | 1317€ |
2020-12-23 | 3 | IMP EVENOR RIVIERE | 4 | 105 | 620 | 313650€ | 2987€ |
2021-09-30 | 41 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 1761 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DE L ADIEU | 3 | 111 | 1231 | 405015€ | 3649€ |
2022-02-18 | 83 | CHE FOURCADE | 5 | 80 | 145 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-16 | 20 | IMP EGLORY FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-01-19 | 0 | IMP EGLORY FONTAINE | 2 | 52 | 603 | 192000€ | 3692€ |
2019-05-29 | 32 | CHEM LEON CHAMAND | 5 | 160 | 525 | 281000€ | 1756€ |
2022-06-27 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 478 | 245000€ | 2606€ |
2021-07-20 | 67 | CHE FOURCADE | 3 | 110 | 656 | 228000€ | 2073€ |
2019-06-26 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 161125€ | 2441€ |
2023-04-14 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 210000€ | 3182€ |
2022-10-11 | 102 | CHE LEVENEUR | 3 | 70 | 411 | 88000€ | 1257€ |
2020-10-23 | 98 | CHE LEVENEUR | 3 | 50 | 422 | 105000€ | 2100€ |
2022-09-21 | 146 | CHE POIVRE | 3 | 74 | 433 | 80000€ | 1081€ |
2022-06-10 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 317 | 344500€ | 3665€ |
2019-10-01 | 83 | CHE DES CERISIERS | 4 | 102 | 717 | 193000€ | 1892€ |
2021-01-18 | 2 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 4 | 72 | 439 | 203000€ | 2819€ |
2021-12-27 | 8 | CHE LISLET GEOFFROY | 4 | 184 | 1100 | 433000€ | 2353€ |
2019-07-05 | 31 | CHE FOURCADE | 3 | 60 | 490 | 215000€ | 3583€ |
2019-08-28 | 31 | CHE FOURCADE | 6 | 121 | 402 | 220000€ | 1818€ |
2021-03-12 | 17 | CHE FOURCADE | 2 | 34 | 792 | 174000€ | 5118€ |
2019-06-26 | 4 | IMP ANDRE HOARAU | 3 | 85 | 813 | 228050€ | 2683€ |
2022-04-11 | 205 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 246 | 803 | 418350€ | 1701€ |
2023-05-25 | 10 | CHE TROU DE TERRE | 4 | 74 | 971 | 344400€ | 4654€ |
2019-05-16 | 14 | CHE LEROY | 4 | 128 | 758 | 227000€ | 1773€ |
2019-08-26 | 129 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 928 | 153000€ | 2782€ |
2022-04-29 | 128 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 390 | 215000€ | 2108€ |
2019-09-04 | 127 | CHE MATA | 4 | 129 | 1083 | 217000€ | 1682€ |
2022-02-24 | 193 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 120 | 408 | 262500€ | 2188€ |
2021-12-30 | 170 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 136 | 790 | 220000€ | 1618€ |
2023-03-02 | 81 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 1177 | 100000€ | 794€ |
2020-12-21 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 79 | 540 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 168 | 1207 | 305000€ | 1815€ |
2022-08-01 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 102 | 540 | 281500€ | 2760€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 53 | 711 | 160000€ | 3019€ |
2022-12-28 | 61 | CHE EMILE LITTRE | 3 | 62 | 709 | 165000€ | 2661€ |
2022-04-11 | 28 | IMP SACHA GUITRY | 5 | 70 | 299 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-16 | 27 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 45 | 217 | 88000€ | 1956€ |
2023-03-02 | 147 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 88 | 914 | 277000€ | 3148€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2020-12-14 | 178 | CHE EPIDOR HOAREAU | 3 | 75 | 748 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GRANDS NATTES | 5 | 153 | 1320 | 379000€ | 2477€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES GRANDS NATTES | 4 | 100 | 533 | 225000€ | 2250€ |
2020-02-20 | 130 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 100 | 482 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-29 | 132 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 92 | 269 | 172000€ | 1870€ |
2022-01-24 | 99 | CHE MATA | 4 | 91 | 459 | 350800€ | 3855€ |
2021-01-18 | 95 | CHE MATA | 4 | 91 | 471 | 350000€ | 3846€ |
2022-08-19 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 652 | 278400€ | 4971€ |
2021-10-15 | 134 | CHE CORBEILLE D OR | 4 | 115 | 1016 | 255000€ | 2217€ |
2020-02-07 | 132 | CHE CORBEILLE D OR | 8 | 110 | 1000 | 205000€ | 1864€ |
2023-02-22 | 85 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 119 | 335 | 232000€ | 1950€ |